В Беларуси снижается стоимость услуг ответственного хранения в логистических центрах » Новости грузоперевозок, логистики, бизнеса

В Беларуси снижается стоимость услуг ответственного хранения в логистических центрах

Опубликовано 14.08.2017, 16:27

По данным кафедры
логистики Международного университета «МИТСО» по
состоянию на 1 августа 2017 г. в Республике Беларусь функционирует 43 логистических
центра
: 17 – являются транспортно-логистическими; 16 –
торгово-логистическими (оптово-логистическими), из них 9 обслуживают собственные
грузопотоки.

В Минском регионе находится 31 из 43 логистических центров,
в Брестском – 6. Из всех действующих логистических центров – 12 являются
государственными (из них РУП «Белтаможсервис» – 6 логистических центров),
остальные созданы за счет инвестиций, как национальных, таки и иностранных
инвесторов. Среди отечественных инвесторов – производственные предприятия,
транспортно-логистические компании, логистические операторы, дистрибьюторы,
ритейлеры, девелоперы, среди иностранных – инвесторы из России, Азербайджана и Ирана.

По оценкам экспертов
общая площадь крытых складских площадей класса «А» и «В» составляет более 720
тыс. м2,
их них склады общего пользования 570 тыс. м2,
склады временного хранения и таможенные склады – 107 тыс. м2,
низкотемпературные склады и склады холодильники – 43 тыс. м2.
Площадь современных контейнерных терминалов составляет более 150 тыс. м2.

Новые складские объекты

Современная логистическая инфраструктура в 2016-2017 гг. прирастала
в основном за счет ввода новых складских площадей логистическими операторами.
Так в 2016 г. введен в эксплуатацию контейнерный
терминал СООО «СТЛ Логистик»
площадью 7,4 тыс. мна земельном
участке площадью 1 га на участке территории СЭЗ «Могилев» в районе ст. Луполово
Белорусской железной дороги. Также на земельном
участке площадью 5,47 га создан транспортно-логистический
центр «Могилев-Белтаможсервис»
по ул. Крупской в г. Могилеве общей площадью
3 тыс. мна автодороге Р-76 Орша–Шклов–Могилев. Транспортно-логистический центр «Бремино-Брузги» (ООО «Влате Логистик») введен в эксплуатацию в районе пограничного перехода «Брузги» площадью 14 тыс.
м2 на площадке площадью 9,2 га в непосредственной близости от
белорусско-польской границе. Введен в эксплуатацию логистический центр ООО «Кэпитал Логистик» в районе д. Дроздово
Минского района
площадью 30 тыс. м2. В 2017 году в логистическом
парке «Великий камень»
(ЗАО
«ЧайнаМерчантсСиЭйчЭн-БиЭлАр Коммерческая и Логистическая Компания») введено в
действие порядка 50 тыс. м2 складских площадей класса «А». Осуществляется
строительство железнодорожной ветки и современного контейнерного терминала. Также
в мае 2017 г. ООО
«Владпродимпорт»
в Заславле начал строительство низкотемпературного склада
общей площадью 2,6 тыс. м2.

По оценкам экспертов
к концу 2017 г. площадь складов класса «А», «В» логистических центров
увеличится на 80 тыс. ми составит более 800 тыс. м2
.
Прогнозируется что в 2018 г. площадь складских площадей класса «А» и «В»
составит более 900 тыс. м2,
в 2020 г. – достигнет – 1 млн. м2.

В 2017 г. РУП
«Белтаможсервис» планирует сдать в эксплуатацию транспортно-логистический центр
в близи пункта пропуска «Каменный Лог» на белорусско-литовской границе.
Под
строительство выделен земельный участок в 10 га. Предусматривается
строительство складских помещений площадью 18 тыс. м2, стоянки,
пункта технического обслуживания автомобилей и гостиницы с объектом общественного
питания. ООО «Бремино Групп» планирует
построить в 2017 г. транспортно-логистический центр «Бремено-Берестовица» в
районе пункта пропуска «Берестовица»
на белорусско-польской границе.
Площадь складских помещений составит более 5,7 тыс. м2, планируется
строительство гостиницы, а также административных зданий где будет
располагаться кафе, банк, пункт таможенного оформления.

ООО «Бремино Групп»
реализует инвестиционный проект по
строительству мультимодального промышленно-логистического комплекса «Бремено-Орша»
в Оршанском районе в поселке Болбасово
. Проект реализуется в рамках Указа
Президента Республики Беларусь от 21.07.2015 г. №334. МПЛК «Бремино-Орша»
будет включать в себя транспортные, складские и производственные объекты(230
га, 190 тыс. мскладских и 280 тыс. м2 производственных
площадей), а также обслуживающие их компании (таможенные представители,
экспедиторы, банки, страховые компании и прочие). Строительство планируется
осуществить в три этапа до 2023 г.

Цены на рынке

Стоимость аренды складской недвижимости последние ряд лет
снижалась. В результате анализа ставок аренды на рынке складской недвижимости
Минского района, выявлено, что средней рыночной
ставкой аренды является – 6 евро за м2с НДС складской площади класса
«А», класса «В» – 4 евро, класса «С» – 2 евро.
Ставка аренды зависит от
арендуемой площади, месторасположения складского объекта, транспортной
доступности. Наибольшим спросом пользуются складские площади в районе МКАД, а
также от 2 до 10 км от МКАД.

Стоимость услуг ответственного хранения за последние годы также
снижалась и очень разнится сейчас. Основное
предложение 0,50 BYN с НДС за одну европаллету в сутки.
Стоимость
ответственного хранения зависит от объемов хранения, на тендерах цена может падать и ниже 0,50 BYN с НДС.

В зависимости от
уровня технического оснащения стоимость склада составляет 700-800 долл. за м2,
без учета стоимости земли.
В эту стоимость, как правило, включаются
затраты, связан­ные с разработкой проекта, строительством склада и транспортных
коммуникаций, а также его технические оснащение (без учета стеллажной системы,
системы управления складом и складской техники).

Навигация
Свежие новости
Календарь
Май 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Апр    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
Интересное